城市綜合體堪稱生活配套“萬能體”，商業(yè)居住一步到位，下樓即享的便捷體驗，人人都愛！

近年來，南寧涌現(xiàn)了不少自帶商業(yè)綜合體項目，集購物、休閑、娛樂、居住等城市功能于一體的樓盤，儼然成為樓市“新寵”，不僅彌補片區(qū)內(nèi)商業(yè)發(fā)展不平衡的短板，更是助力南寧騰飛發(fā)展的新力量。

細數(shù)南寧商業(yè)綜合體已開業(yè)或即將開業(yè)有20多個，其中一直熱火不斷的五象新區(qū)，堪稱城市綜合體“井噴地帶”，至今已超12盤以上，每個版塊均有落位。

而要論項目進展速度誰快？落位在五象湖西板塊的祖龍ACMALL頗具代表，10萬㎡商業(yè)中心預(yù)計明年3月開業(yè)，無疑成為南寧未來最快開業(yè)的大型商業(yè)體，也是片區(qū)內(nèi)少有綜合體，有望彌補板塊內(nèi)無大型商業(yè)體的空白，助力區(qū)域價值提升！

同時，結(jié)合五象湖西政策利好、祖龍ACMALL所在區(qū)位、優(yōu)勢特點，未來有望對標已成片區(qū)地標新商圈的很多人氣廣場，輻射人群廣、片區(qū)人氣匯聚，升值潛質(zhì)十足，宜居屬性日漸提升……這樣的新生商業(yè)體能不能成為市場上的香餑餑？且從以下幾點分析：

 

01

板塊紅利政策加持 人氣、價值雙提升

城市發(fā)展，政策先行，到哪都適用。依托中國-東盟信息港、廣西自貿(mào)區(qū)南寧片區(qū)的落戶及活力都心區(qū)的規(guī)劃確定，五象新區(qū)迎來全速發(fā)展。

作為五象新區(qū)一部分——五象湖西板塊利好政策也是接踵而至，從去年10月片區(qū)規(guī)劃設(shè)計被定位為南寧機場入城第一門戶、城市商業(yè)商務(wù)中心，區(qū)位地位拔高不少；

到今年迎來的“開門紅”——南寧市郊鐵路機場線項目獲批建設(shè)，地鐵2號線玉洞站貫通其中。玉洞身價明顯要漲，交通再升級、人氣薈萃，實打?qū)嵉暮谜最^。

加之，在五象玉洞輻射區(qū)內(nèi)，萬有(南寧)國際旅游項目正式落地那馬，集商業(yè)、居住、文旅、娛樂于一體的旅游休閑度假區(qū)，旨在打造世界級文化旅游新標桿，如今已經(jīng)開工，屆時也將帶動五象湖西片區(qū)的發(fā)展，匯聚千萬人潮，前景可期！

而憑借絕佳的地理優(yōu)勢、號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型城市綜合體，祖龍ACMALL無疑成為最大受益者，榮登“機場入城門戶擔(dān)當”無可厚非，也順勢成為片區(qū)矚目的熱盤。

顯然，從板塊來看，依托政策紅利支持、城建日益完善，五象湖西板塊后勁發(fā)展馬力超強，價值趨漲日漸顯現(xiàn)。不說未來比肩青秀區(qū)核心商圈地帶，但與安吉新商圈繁華度還是有得一比！

從投資來看，祖龍ACMALL區(qū)位/地段占據(jù)高點，雙地鐵貫穿+機場入城門戶擔(dān)當這兩點就比同片區(qū)樓盤優(yōu)越太多，堪稱“C位出道”，未來價值趨漲勢必更勇猛、更保值增值！火力全開，這盤豈能錯過？

02

雙地鐵上蓋不是“虛的”坐穩(wěn)增值保值！

強調(diào)地段為王、搶占價值高地，在此形容祖龍ACMALL的高瞻遠矚一點也不為過。在交通通達性上，項目占據(jù)天時地利人和，傲居五象湖西核心區(qū)，片區(qū)僅有的雙地鐵樓盤，自面市一直備受萬眾青睞。

祖龍ACMALL，位于地鐵2號線與機場專線交匯于玉洞站D出口，距離項目不到20米，而玉洞站D出口直通項目地下負一層商場，真正實現(xiàn)地鐵與商業(yè)無縫對接，雙地鐵上蓋物業(yè)實至名歸，交通力MAX！實現(xiàn)商場、停車場地鐵候車廳上下貫通，上下班/購物兩不誤，更為企業(yè)高效運作和機場客群提供便利。顯然，這一點比沒有直通地鐵的商業(yè)體優(yōu)越不少。

加之，依傍2號線延長線+機場線，項目輻射范圍更廣。據(jù)了解，地鐵2號線玉洞站銜接機場線，匯聚機場客群，上班族、空乘、旅游、市民等萬千人流量。而2號線延長線貫穿五象新區(qū)（預(yù)計2020年底開通），與地鐵3號線形成閉環(huán)，未來將聯(lián)通各城區(qū)，特別是五象總部商圈、東盟商務(wù)區(qū)等，來去自如。

同時，玉洞還有承擔(dān)起連接園博園交通網(wǎng)，貫通五象新區(qū)的BRT2號線快速公交、以及即將竣工的銀燈立交橋等路網(wǎng)，都將使區(qū)域路網(wǎng)聯(lián)系得更加緊密、方便快捷！

誠然，四通八達的路網(wǎng)，注定項目不缺人流量，區(qū)域升值空間巨大！投資或自住實乃佳選！

03

自帶10萬㎡大型商業(yè)中心 輻射近40萬客源！

自帶商業(yè)體的樓盤本身就是項目一大殺手锏，更何況是片區(qū)少有的大型商業(yè)綜合體，稀缺盡顯。

祖龍ACMALL是五象湖西板塊片區(qū)內(nèi)不可多得的大型商業(yè)體，周邊居民客群多，目前區(qū)域少有大型商業(yè)體競爭，可輻射區(qū)域近40萬人消費人群。

項目由1棟星級酒店、1棟酒店式公寓、1棟高層住宅、1棟城市公寓、加上獨立的8層大型文旅商業(yè)MALL組成，可謂是集商務(wù)、購物、休閑、娛樂于一體的一站式商業(yè)中心，擁有龐大固定人流量。

目前項目已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，品類繁多，應(yīng)有盡有，未來繁華盛景十分可期!

同時，項目工程進展十分神速，10萬㎡商業(yè)中心預(yù)計明年3月左右開業(yè)，以及目前3/4#樓部分房源已交付，后續(xù)房源有望今年年底至明年年中陸續(xù)交付。商業(yè)與住宅交付同步前行，業(yè)主可暢想繁華生活！

從最新實景圖上看，祖龍ACMALL樓棟主體已基本完工，住宅/商業(yè)體面貌煥然一新，高端大氣上檔次，未來繁華商圈既視感猶如躍然紙上，與周邊建筑對比顯得格外出眾！

而且，結(jié)合項目落位五象湖西核心區(qū)+雙地鐵，人氣得于保障；周邊配套完善，三園一湖環(huán)抱于此，秋月湖幼兒園、秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、三中、四中、十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，不失為升值潛質(zhì)十足、滿足不同需求的居住“寶地”！

 

04

56~88㎡準現(xiàn)房公寓銳減 當紅的投資佳品！

作為由深耕邕城22年的實力房企祖龍集團精心匠造，祖龍ACMALL品質(zhì)、實力卓著毋庸置疑。項目優(yōu)，既要由外而內(nèi)，也要由內(nèi)而外，哪里都“發(fā)光”的項目，向來不缺少關(guān)注!

目前，祖龍ACMALL主推2號樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬起，是南寧為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓，可謂優(yōu)品難尋。可落戶，可讀書，生活成本低;首付比例少，易轉(zhuǎn)讓;貸款年限長，利息低;轉(zhuǎn)讓手續(xù)費低，自住投資兩相宜。

綜上所言，這么一看，祖龍ACMALL未來繁華盛景！

區(qū)域價值潛力爆棚、雙地鐵溢價、配套升級，租金趨漲等，滿滿的投資前景預(yù)期，還在等什么，趕緊入手吧！

據(jù)悉，祖龍ACMALL現(xiàn)有2#樓56㎡、63㎡、88㎡精裝房源在售，70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓，最高鉅惠10萬元，參考均價12000元/㎡，恭迎品鑒！