2020年，要論南寧樓市哪個新興板塊最精彩，五象湖西板塊（五象玉洞）表現(xiàn)毫不遜色！

繼落定為南寧機場入城第一門戶、城市商業(yè)商務(wù)中心之后，五象湖西板塊迎來2020年開春第一棒利好——南寧市郊鐵路機場線項目獲批建設(shè)，連接地鐵2號線玉洞站。再到國際旅游社區(qū)落地那馬并開工建設(shè)……千萬客流、人氣匯聚、升值潛質(zhì)高、宜居屬性提升等在此匯聚，引眾人矚目!五象湖西騰飛再添重錘，熱度直線攀升！尋覓片區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)新房也成了眾多購房者的首要之事！

作為五象湖西熱盤代表，就不得不提南寧機場入城門戶擔(dān)當(dāng)——祖龍ACMALL，號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型文旅綜合體，不僅落址五象湖西核心區(qū)位，還自帶不少“硬核”亮點，堪稱區(qū)域熱銷紅盤。

 

關(guān)鍵還是準現(xiàn)房，部分房源已交付，樓盤建設(shè)質(zhì)量看得見，品質(zhì)一目了然！今天，老編就鑒賞這一片區(qū)內(nèi)今年首個交付的項目，最新實景建設(shè)進度面貌如何？一睹為快！

 

 

01

工程進度播報 看得見的安全感！

都說，一個樓盤的工程進度往往代表著一個房企“操盤”能力，衡量其總體管理水平和綜合實力。而優(yōu)秀的房企，在工程品質(zhì)上勢必嚴格把關(guān)，穩(wěn)步推進項目工程進度。

祖龍ACMALL正是由深耕邕城22年的實力房企祖龍集團精心打造。祖龍集團立足南寧，深刻理解廣西人的人居需求，所開發(fā)項目在廣西深具影響力，至今已匠筑10余優(yōu)質(zhì)項目，所建項目口碑獲高贊譽，品質(zhì)值得信賴。

作為祖龍集團匠造升級力作，祖龍ACMALL在品質(zhì)上苛求細節(jié)，堅持“慢工出細活”。如今兩年時間，項目建設(shè)進度已然呈現(xiàn)，是時候該“驗貨了”。

據(jù)悉，祖龍ACMALL共規(guī)劃4棟高層及一個商業(yè)綜合體，占地34畝，總建面約25萬㎡。項目樓體采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，擁有10萬㎡的大型商業(yè)，業(yè)態(tài)豐富。整個項目功能包括居住、商務(wù)、購物、休閑、娛樂等多個方面薈萃的一站式商業(yè)中心。

從最新實景圖可以看到，目前項目整個樓棟主體已基本完工，建筑外立面已清晰可見，恢弘震撼，綜合體更是呈現(xiàn)出繁華商圈既視感，與周邊建筑形成鮮明對比，顯得“出類拔萃”。

無論是房屋顏色配比、設(shè)計細節(jié)，還是房屋的采光、樓間距等都能通過肉眼一目了然，特別是每一層房源采光都十分通透。所見即所得，看得見的品質(zhì)足于讓人放心、安心。

據(jù)悉，項目3/4#樓毛坯房已經(jīng)陸續(xù)交房，3#樓部分房源剛于6月30日交付，眼見為實的品質(zhì)，一舉獲得廣大業(yè)主的贊譽。

項目后續(xù)的房源有望今年年底至明年年中陸續(xù)交付，以及祖龍ACMALL商業(yè)中心預(yù)計明年3月左右開業(yè)，屆時住區(qū)和商業(yè)同步交付。

真正的準現(xiàn)房，實景眼前一亮，進度相當(dāng)神速！可見，祖龍集團對項目的建設(shè)進度以及住宅品質(zhì)下了真功夫，精工細作，整體內(nèi)外已是美不勝收！

02

雙地鐵上蓋物業(yè) 坐享交通便捷、價值飆升

除項目進度神速外，項目配套、區(qū)位優(yōu)勢才是俘獲眾人芳心的關(guān)鍵緣由。

依托五象新區(qū)紅利輻射，承接五象湖西板塊機場入城門戶+機場線+那馬國際旅游度假區(qū)等利好，祖龍ACMALL無疑成為受益的最大贏家，雙地鐵上蓋物業(yè)，坐享區(qū)域價值日益飆升！

項目落址于地鐵2號線與已開工建設(shè)的機場專線交匯處，與地鐵玉洞站D出口僅20米，步行1分鐘即可抵達。甚至不用出地鐵站可直接從地下專用通道走到負一層，實現(xiàn)項目商業(yè)與地鐵無縫鏈接，通達全城。為祖龍ACMALL帶來強大的客流、物流、財流吸附力，坐享地鐵溢價紅利。

加之，在建的地鐵2號延長線，預(yù)計在今年年底通車，將與地鐵3號線形成閉環(huán)，屆時業(yè)主從地鐵玉洞站出發(fā)，可快速到達五象總部、東盟、朝陽等商圈。

同時，項目毗鄰地鐵線接駁南寧吳圩機場及南寧東站，匯聚白領(lǐng)、空少空姐、居民住戶等萬千人流量，商機滿滿。并與銀海大道、平樂大道、玉洞大道等多維立體式交通，三橫三縱，毗鄰BRT?？奎c。交通暢達十足，非常適合投資或自??！

在猛搶地鐵房的時代里，祖龍ACMALL雙地鐵屬性無疑成為眾人熱搶的“香餑餑”！

03

自帶超10萬㎡文創(chuàng)購物中心 明年建成！

能稱之為五象湖西首位紅盤，沒有點“自帶配套”還真不敢當(dāng)。

祖龍ACMALL最大亮點之一，自帶超10萬㎡文創(chuàng)購物中心，8層之高，集吃、喝、玩、樂、購、休閑娛樂為一體的綜合購物中心，堪稱填補了五象湖西片區(qū)內(nèi)尚無大型商業(yè)體的空白，未來很大可能成為新的中心商圈，助力區(qū)域價值提升及資產(chǎn)升值！

自帶大型商業(yè)綜合體，本身就比同區(qū)域樓盤優(yōu)越太多，繁華生活下樓即享，未來還有巨大的升值空間。小編當(dāng)即就想馬上入手一套！

備受看好的還有它們，目前項目已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，業(yè)態(tài)應(yīng)有盡有，招商火熱進行中。祖龍ACMALL商業(yè)中心預(yù)計明年3月開業(yè)，南寧未來最快開業(yè)的大型商業(yè)體，也是板塊內(nèi)少有新商業(yè)體。

升值潛質(zhì)十足：一是人氣支持，項目周邊居民客群多，目前區(qū)域少有大型商業(yè)體競爭，可輻射區(qū)域近40萬人消費人群。

二是毗鄰雙地鐵口，有效匯聚人潮，2號線延長線貫通五象，機場線鏈接機場客群，上班族、空乘、旅游、市民等群體薈萃，明顯未來并不缺人流量。

三是價值提升會有明顯體現(xiàn)，區(qū)域價值、地鐵溢價、租金收益等。周邊賣價普遍在1-1.2萬/㎡之間，算得上價格的洼地，未來升值空間值得期待?，F(xiàn)在入手還為時不晚！

不僅如此，項目周邊配套十分完善，五象湖公園、五象嶺國家森林公園、金象嶺國家森林公園，秋月湖，三園一湖環(huán)抱于此；秋月湖幼兒園、秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、三中、四中、十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，上學(xué)無憂。

04

56-88㎡70年產(chǎn)權(quán)準現(xiàn)房公寓 投資收益可預(yù)見

以上來看，祖龍ACMALL進度喜人、區(qū)位出眾、配套給力、升值潛質(zhì)巨大，在產(chǎn)品鍛造上自然不容懈怠。

目前，祖龍ACMALL主推2號樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬起，是南寧為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓，稀缺盡顯。相較于40/50年商業(yè)公寓，項目產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，可落戶，可讀書，生活成本低；首付比例少，易轉(zhuǎn)讓；貸款年限長，利息低；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費低，自住投資兩相宜。

關(guān)鍵還是準現(xiàn)房公寓，明年年中就可入住，過渡成本低，可及時入住，省去租房成本，或出租享高收益。從住戶了解到，4#樓39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金幾乎抵月供，未來還會漲，相當(dāng)看好。

以買二房為例，2年首付回本，6年總房款回本，投資收益直線攀升！

（租金、房價年漲幅度僅供參考）

而且在戶型設(shè)計頗為亮眼，祖龍ACMALL不僅強調(diào)戶型設(shè)計的實用性與美觀性，而且把空間利用最大化，極致展現(xiàn)家的設(shè)計美感。